http://socearq.org/2.0/2013/05/24/obra-reciente-2013/

NUEVO EDIFICIO DE LA SEDE CABECERA DEL DISTRITO IV  SAN MARTIN   PROVINCIA  DE BUENOS AIRES

1-ENFRENTANDO Y CONFRONTANDO CON LAS EXIGENCIAS  Y CONDICIONES URBANAS Y DE PROGRAMA,EL PROYECTO SE ARTICULA POR LA TOMA DE LAS SIGUIENTES DECISIONES

A-PROPONER UN EDIFICIO QUE NO SEA “UN EDIFICIO” CORPORATIVO,SINO “UNA GRAN CASA”CON UN BUEN JARDIN .

B-PROPONER UNA “CASA”CON UNA PLANTA BAJA TOTALMENTE FLEXIBLE Y UNA PLANTA ALTA COMO UN GRAN TALLER DE TRABAJO

C- PROPONER UNA ARQUITECTURA QUE CAREZCA DE DETALLES, DONDE SU CONSTRUCCION SEA EN SI MISMA EL DETALLE.

D- PROPONER UNA CASA LO MAS SIMPLE POSIBLE,REDUCIENDO A SU MINIMA EXPRESION EL VOCABULARIO QUE LA DEFINA.

ESTE PROYECTO INTENTA RESPONDER A LAS MULTIPLES DEMANDAS QUE EL SITIO Y EL PROGRAMA REQUERIAN. SE HAN CUALIFICADO Y CALIFICADO ESTAS RESPUESTAS DE MANERA TAL QUE SE PUEDA CONSTRUIR UNA IDEA A PARTIR DE LAS MISMAS…

SIMPLEMENTE….

SABIAMOS QUE ….NO QUERIAMOS PARA LOS ARQUITECTOS,UN EDIFICIO GENERICO CORPORATIVO,COMO SUELEN SER LAS SEDES DE LOS DIFERENTES COLEGIOS DEL PAIS.

NO QUERIAMOS UN MUESTRARIO DE MATERIALES ¨A LA MODA¨NO QUERIAMOS UNA ESCENA ARTIFICIAL,QUERIAMOS UN ESCENARIO NEUTRO

NO QUERIAMOS ESPACIOS ADJETIVADOS Y ARTICULADOS PARA CUMPLIR CON UN PROGRAMA EFICIENTE EN ESTOS DIAS….

…SOLO QUERIAMOS PARA LOS ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES..UNA GRAN CASA…CON UN BUEN JARDIN..CON ARBOLES…CON SOMBRA…UNA CASA SIN DETALLES..SIN MANTENIMIENTO..DONDE SOLO HAYA QUE PINTAR CUANDO EL PRESUPUESTO LO PERMITA..UNA CASA CON 5 PATIOS QUE VENTILEN E ILUMINEN NATURALMENTE TODOS LOS AMBIENTES..QUE SEAN ASIMISMO CONDUCTOS DE VENTILACION PARA LA PLANTA BAJA …UNA CASA GRANDE QUE PUEDA SER CONSTRUIDA POR UNA EMPRESA FAMILIAR…UNA CASA QUE NO SOLO CUMPLA CON EL PROGRAMA SOLICITADO HOY ,SINO QUE ESTE CONCEBIDA PARA RECIBIR LAS VARIACIONES FUTURAS ,HOY IMPENSADAS….UNA CASA DONDE EL 1*DE JULIO PODAMOS COMER  UN LOCRO…ABRIENDO TODOS LOS PORTONES Y SEA  UN INMENSO SALON COMEDOR PARA TODAS LAS FAMILIAS DE NUESTROS MATRICULADOS…..

UN CONDICIONANTE ÉTICO

SI HAY UN EDIFICIO DONDE TIENE SENTIDO LO QUE HOY HAN PASADO A SER MEROS TÓPICOS DE MERCADO, ECOLOGÍA, SOSTENIBILIDAD, EXPERIMENTACIÓN CONSTRUCTIVA, NUEVOS MATERIALES, ETC., ES AQUÍ, PERO DE VERDAD. EN UNA CASA PARA LOS ARQUITECTOS, AQUÍ ES DONDE TENEMOS LA OBLIGACIÓN DE FOMENTAR EL AVANCE Y LA INVESTIGACIÓN.

EL EDIFICIO SERÁ CAPAZ DE ACOGER TEMPORALMENTE E INCORPORAR SOLUCIONES NOVEDOSAS A LO LARGO DE SU VIDA.

Y ELLO CONSTRUYE AQUÍ EL EDIFICIO Y SU IMAGEN, SU APARIENCIA INTENCIONADA, LA CONDICIÓN CAMBIANTE DE LA SOCIEDAD Y EL AMBIENTE

UN PROGRAMA EVOLUTIVO

…UN SISTEMA DE CIRCULACIÓN PUNTUAL, PERMITE EL FUNCIONAMIENTO AUTÓNOMO DE LAS PARTES DEL EDIFICIO Y LA ANEXIÓN ENTRE ELLAS.

BUSCAMOS UN EDIFICIO QUE, AL SATISFACER SU OBJETIVO FUNCIONAL, OBTIENE UN ENTORNO CON MÁXIMA CALIDAD EN EL INTERIOR Y FUERTE IDENTIDAD HACIA EL EXTERIOR. ESTA TRANSPARENCIA NOS PERMITIRÁ INCORPORAR LA VIDA DEL EDIFICIO Y LAS OFERTAS CULTURALES EN LAS ACTIVIDADES PUBLICAS PARA DESARROLLAR ,EXTENDIENDO SU DIMENSIÓN SOCIAL EN UN MEDIOAMBIENTE RENOVADO .

ALGUNOS CONCEPTOS TECNICOS

ASEGURAMIENTO DE CONFORT ACUSTICO DEL EDIFICIO EN TODOS LOS AMBIENTES ACONDICIONADOS SE MANTENDRA DURANTE EL VERANO UNA TEMPERATURA DE 24 G Y 20 G EN INVIERNO

LA CLIMATIZACION DE LOS AMBIENTES SE REALIZARA MEDIANTE SISTEMAS VRV(VOLUMEN DE REFRIGERANTE VARIABLE)CON RECUPERACION DE CALOR FRIO SIMULTANEO.CADA SISTEMA VRV ESTARA COMPUESTO POR UNIDAD CONDENSADORA A INSTALAR EN EL EXTERIOR DEL EDIFICIO,SOBRE MURO MEDIANERO,Y UNIDADES EVAPORADORAS DE PISO ,A INSTALARSE EN LOS AMBIENTES A CLIMATIZAR

LA DISMINUCION DEL CONSUMO DE ENERGIA,DEL CONSUMO DE AGUA POTABLE,EL USO DE MATERIALES RENOVABLES,EL APROPIADO USO DEL SUELO,LOS EFLUENTES Y EL ADECUADO TRATAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE TANTO DURANTE EL PERIODO DE CONSTRUCCION COMO EN LOS POSTERIORES TIEMPOS DE OPERACION,SON HOY ELEMENTOS IMPRESCINDIBLES EN EL DESARROLLO DE NUESTRA PROPUESTA

PROPONDREMOS LA CONSERVACION DE AREAS VERDES PERMEABLES INCORPORADAS A NUESTRO PROYECTO EVITANDO FOCOS DE ALTO CALOR EN VERANO -PARKING PARA BICICLETAS EMPLEADOS Y VISITANTES

REDUCIREMOS EL AGUA DESTINADA PARA PAISAJISMO,NO USANDO AGUA POTABLE PARA RIEGO/SOLO UTILIZAREMOS AGUA PLUVIAL O RECICLADA

APLICANDO TECNOLOGIA PARA APROVECHAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES

TODAS LAS CARPINTERIAS PERMITIRAN SU APERTURA MANUAL Y SERAN DE DOBLE O TRIPLE CONTACTO/PROVEEREMOS CONTROLES DE FLUJO DE AIRE,TEMPERATURA E ILUMINACION PARA ALTO PORCENTAJE DE AREAS REGULARMENTE OCUPADAS

MEDIANTE LOS PATIOS REGULADORES DE FLUJOS SE ADMINISTRARAN LASS CONDICIONES AMBIENTALES DE CADA SECTOR,DE MANERA NATURAL,MANUAL Y ECONOMICA.

LOS AUTORES

SAN MARTIN/AGOSTO 2012

Nota Periodico San Juan 8.com ,Jueves, 28 de junio de 2012

….A menos de un mes del lanzamiento de Procrear (Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la casa única), el Banco Hipotecario publicó en su página web los modelos de viviendas que financiará, según cada zona del país.

El programa, que fue lanzado el 12 de junio por la presidenta Cristina Fernández, otorgará créditos hipotecarios para edificar la vivienda única a personas que tengan ingresos menores a $2000. Además, priorizará a quienes tengan su terreno propio y a quienes no lo posean, cada gobierno provincial le ofrecerá un lote. Los montos de los préstamos serán proporcionales al ingreso que se justifique y los montos van de los $200.000 a los $300.000 a devolver a 20 o 30 años. Las cuotas mínimas tendrán un valor de $740.

Para acceder a los créditos de Procrear, los interesados tienen que solicitar un turno a través de la página Web de Anses para ser atendido en la sucursal del banco Hipotecario. Allí le darán una charla informativa y le recomendarán los pasos a seguir para postularse al crédito.

Ya se otorgaron 6000 turnos para San Juan a las personas que poseen terreno y, mediante sorteo por Lotería Nacional, se decidirá el orden de presentación. El primer sorteo se hará el 20 de julio.

Nota enviada al diario….

Como autores y ganadores del Concurso BHN.

Nos ha dado una gran alegría,ver que estos dibujos,trabajo,ilusión etc etc ,se han retomado con la intención de concretar una idea que en su momento había sido tan novedosa e interesante,como resulta que el BHN no solo otorgue el dinero sino los elementos necesarios para tener una vivienda “de autor”; la llamada arquitectura se encuentra solo en las obras publicas ( a veces) y en las viviendas de alto poder adquisitivo,esta iniciativa permitira que esto que los que concursamos,enseñamos y estudiamos nuestra profesión ,llegue de manera masiva y sin aumento de costos para los destinatarios.

Ofrecemos a quien quiera algún asesoramiento o comentario o lo que fuera sobre nuestras casas,no tienen mas que comunicarse,nuestra pagina web es  www.rymaa.com.ar somos los arquitectos Pablo Rozenwasser y Valeria Migueles,muchísimas gracias por el espacio cedido.